Загородный коттедж – прежде всего это жильё, приспособленное под вкус, привычки и потребности его владельца. Отсюда проистекает единая задача его комплексного проектирования, складывающаяся из двух важных взаимосвязанных друг с другом частей – архитектурной и строительной.

Этапы создания проекта

Организация архитектурно-строительного проектирования предусматривает совместную работу над проектом специалистов разного профиля и поэтапное создание проекта:

• Подготовка. Заказчик передаёт исходные данные, характеризующие объект. Они изучаются и анализируются специалистами. Архитектор выезжает вместе с Заказчиком на участок для ознакомления с условиями местности. Составляется смета на проектирование и техзадание.
• Разрабатывается эскизный проект – концепция объекта. Главная задача – создание концепции образа дома. Идея должна отвечать практическим, функциональным и эстетическим требованиям. ЭП согласовывается с Заказчиком.
• Архитектурно-строительное проектирование производится на основании ЭП. Разрабатывается документация, необходимая для начала постройки.

Архитектурно-строительное проектирование

Проектировку производит коллектив профессионалов компании. Архитектурная проектная работа (АР – архитектурные решения) заключается в разработке и создании внешнего и внутреннего образа будущего устройства коттеджа, определении его основных частей, зонирования, стилевых решений и т.д. Строительная часть проектной работы (КР – конструктивные решения) заключается в разработке, согласно создаваемому архитектурному образу, строительных конструкций и узлов, расчете их прочности, подборе необходимых материалов. Сюда же входит разработка всех инженерно-технических систем, подбор технологического оборудования, необходимого для успешного функционирования жилья. Каждый раздел проекта ведёт высококлассный специалист соответствующего профиля. Разработка проекта ведётся согласно требованиям нормативов.

Архитектурные решения проекта (состав):

• собранные в пояснительной записке общие данные объекта,
• генеральный план объекта,
• фасады,
• планы этажей,
• стояки и каналы вентиляции,
• основные разрезы здания (как минимум, два),
• план кровли,
• 3Д визуализация (несколько ракурсов и, при необходимости, фрагменты, возможны также иные графические изображения и макеты),
• маркировочные планы,
• водосточная система дома с узлами крепления и деталями,
• экспликация полов,
• элементы заполнения проёмов окон и дверей (спецификация),
• ведомости фасадной отделки и перемычек, основных стройматериалов,
• основные строительные данные,
• необходимые детали и узлы.

Состав плана конструктивных чертежей:

• фундамент (геодезическая привязка, размеры, расчётные нагрузки, разрезы и конструкции узлов, спецификация);
• перемычек (схемы расположения и размеры, спецификация);
• системы стропил (схемы расположения конструктивных элементов крыши, сечения, узлы, тех. указания, спецификация)
• перекрытий (схема устройства, расположения и установки элементов, тех. указания);
• разрезы продольные или поперечные от фундамента до крыши (представлены все характерные конструктивные элементы, высотные отметки, способы соединения основных элементов конструкции друг с другом);
• кровли (размеры, форма, уклоны, размещение труб, окон мансарды и т.д.);
• фасады сооружения (описание материалов отделки, теплоизоляции, схема устройства теплоизоляции);
• стеновые материалы (спецификация).

Сопровождение проекта

Территория расположения объектов, строительством которых занимается компания «Вип Строительство», – Москва и Московская область. Заказчик имеет возможность заказать профессионалам компании не только проект загородного дома, но и его строительство «с нуля» до сдачи объекта «под ключ». В этом случае работы выполняются комплексно и в оптимальном режиме.